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盒马将开首个社区购物中心

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岁宝百货公告披露,公司将和阿里巴巴集团盒马合作,在深圳推出新百货业务品牌“盒马里”。这将是继盒马与岁宝百货战略合作之后又一个新零售项目。

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就此事,《联商网》联系盒马,相关负责人回应称,该项目最快在10月底开业,目前还在装修阶段。而岁宝百货在2019年中期业绩报告中透露,这是新的零售解决方案,会对行业带来重大突破,消除传统传统零售业务模式的空间限制。

时间回到一年前,2018年6月,岁宝百货和盒马科技订立战略合作框架协议。从2018年7月1日起两年内,分阶段将岁宝超市改造成盒马鲜生超市。根据战略合作框架协议,深圳的12家选定岁宝超市将停止业务经营,而相关区域将租赁予盒马科技以经营盒马鲜生超市。双方同意,共同探索开发社区新零售解决方案。

最新消息显示,今年上半年,11家岁宝超市中的8家已改装为盒马鲜生超市,余下三家预计下半年完成改装。5家选定的传统岁宝百货已完成改造为“岁宝广场”,而其余5家预计将于2019年底前完成。

公开资料显示,岁宝百货成立于1996年,是一家大型综合性连锁商业企业,主营业务为商超百货,旗下有“岁宝百货”、大型综合超级市场“SMART”和一站式时尚生活体验购物商场“Shirble Plaza”三大品牌。

2010年7月,其在香港成功上市。那是岁宝百货乃至百货行业最风光的时刻。不过,随着购物中心的崛起、电商的汹涌以及多渠道的分流,传统百货业态生存空间遭受挤压,行业竞争加剧,岁宝百货自然也不能幸免。

自2010年上市以来,这家老牌百货的营业额始终徘徊在14亿元左右,归属上市股东净利润更是从2010年的2亿元下跌至2017年的0.46亿元。

岁宝百货最新公布的2019年中期业绩报告显示,期内,岁宝百货实现收入4.62亿元,同比减少23.1%,归属公司拥有人应占溢利1790万元,同比增加20.1%。截止报告期末,岁宝百货拥有及经营17家百货店,总建筑面积为33.06万平米。

虽然中期收入有所下降,但是,公告指出,由于与盒马进行战略合作及对选定百货店的余下百货部分进行店铺翻新/升级,减幅主要由于翻新期间短暂暂停营业及重开的店铺从直接销售及专营销售转为租金收入所致。

事实上,通过与盒马科技的合作,岁宝百货将改变业务模式,主要收入来源由直接销售转为收取租赁付款,在未来,占比最大的或许已经不是直接销售,而是变成通过将物业出租而形成的租金收入了。

就拿最新的半年报来看,与阿里的合作,确实给岁宝带来了一些效果,除了股价上涨以外。从数据上看,今年上半年,公司产生经营溢利1.23亿元,同比增长522.6%;归属公司所有人应占溢利1790万元,同比增加20.1%;租金收入则从去年同期的6260万元增加16.1%至7270万元;销售收入占比已从去年上半年的79.7%下降至49.7%,而租金收入比例则由10.4%增至41.3%。

展望下半年,岁宝表示,自去年年末起,集团已多元发展至房地产业务。今年2月,岁宝再透过合资企业横向扩展至餐饮业,在深圳福田区开设“惠比寿横丁”日本料理街。2019年6月,岁宝透过投资一家韩国品牌连锁冰淇淋店“百味堂”的2.73%股份继续扩展其于餐饮业的知名度。该连锁冰淇淋店于2019年6月30日在香港有6间店铺,并预期于2019年完结前分别于香港及上海开设4间及2间店铺。

未来,岁宝称将继续改进及重新将其百货店定位为一站式潮流购物中心,引入更多潮流及年轻品牌租户,吸引更多高消费中产阶层客户。

而对于盒马来说,加码深圳是重要的一步棋,与岁宝的合作也是一次很好的契机。相对于上海、北京等一线城市,盒马鲜生目前在深圳只有15家店,显然还有很大的潜力可以挖。

根据公告,岁宝将继续积极与阿里巴巴集团盒马在其聚福店试验以“盒马里·岁宝”为品牌的新零售解决方案。包括店铺营运模式、店铺布置、软件系统及硬件设计开发、货品购买及数据管理全方位与阿里巴巴集团盒马合作,盒马将为合作空间提供技术及其他资源上的支持。

上述盒马的相关负责人表示,现在尚不能透露详细情况,我们肯定是从头规划,该项目将是第一个全面数字化打通线上线下的社区Mall。

联商高级顾问团成员王国平认为,盒马承担阿里技术输出的桥梁,通过“盒马里”做形象样板,后期继续向其它零售企业进行输出,岁宝自己改革不动,刚好借助外力来推动局部变革。

在他看来,岁宝这样的老百货需要改变形象,更加年轻时尚化,进一步吸引增量客流和激活存量客流。虽然,岁宝号召力大不如前,但开店后,外观形象变好了,再加入新零售新科技的元素,会进一步提振岁宝的股价,对于岁宝的房地产业务也是有利的。

究竟盒马里对岁宝能产生多大的帮助?阿里的提振效果究竟能维持多久?还需要打一个问号。《联商网》将持续关注报道。

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